Страхование недвижимости при ипотеке
Обновлено 26.07.2026
Что страхуется
При ипотеке страхуется объект залога — квартира, дом или другая недвижимость. Базовый полис, обязательный по закону, покрывает только конструктивные элементы: стены, перекрытия, фундамент, несущие конструкции. Внутренняя отделка, мебель и техника в стандартное покрытие не входят.
От каких рисков защищает полис
Стандартный полис страхования конструктива защищает от: пожара и взрыва, залива (в том числе от соседей сверху), стихийных бедствий (наводнения, бури, землетрясения), падения деревьев и летательных аппаратов, противоправных действий третьих лиц. Перечень рисков зависит от программы страховой компании.
Страховая сумма
Страховая сумма — это максимум, который выплатит страховая при полной утрате объекта. Банк обычно требует, чтобы она была не ниже остатка долга по кредиту. Некоторые банки требуют страховать на полную рыночную стоимость недвижимости — уточните в вашем кредитном договоре.
Как меняется страховая сумма со временем
При ежегодном продлении страховая сумма снижается вместе с остатком долга. Это снижает стоимость полиса с каждым годом. В первые годы ипотеки платёж наибольший, в последние — минимальный.
Кто является выгодоприобретателем
По рискам, покрывающим конструктив, выгодоприобретателем обычно является банк — он получит выплату при полной утрате объекта в счёт погашения кредита. При частичном ущербе деньги, как правило, выплачиваются заёмщику на ремонт.
Нужно ли страховать отделку дополнительно
Для защиты отделки, мебели и бытовой техники потребуется отдельный полис страхования имущества. Это добровольное страхование, банк его не требует. Но при заливе или пожаре именно этот полис возместит расходы на ремонт внутри квартиры.
💡 Это общая информация. Точные условия зависят от выбранного предложения страховой компании.