Страхование жизни при ипотеке
Обновлено 26.07.2026
Зачем это нужно
Страхование жизни при ипотеке защищает банк от риска невозврата кредита в случае смерти заёмщика или утраты им трудоспособности. Если наступает страховой случай, страховая компания погашает остаток долга вместо заёмщика. Это защищает и семью: наследники не получат квартиру с обременением.
Обязательно ли это по закону
Нет. Страхование жизни при ипотеке добровольное — закон не обязывает его оформлять. Банк не вправе отказать в кредите только из-за отсутствия этого полиса. Однако банк вправе предложить разные условия: со страховкой — одна ставка, без — другая, выше.
Как отказ влияет на ставку
Большинство крупных банков повышают ставку на 1–3% при отказе от страхования жизни. На длинной ипотеке это может составить значительную сумму переплаты. Посчитайте: если страховой полис стоит 30 000 ₽ в год, а разница в ставке даёт переплату 80 000 ₽ в год — полис выгоднее.
Что покрывает страхование жизни
Стандартный полис покрывает смерть заёмщика по любой причине и утрату трудоспособности (I и II группа инвалидности). При наступлении этих событий страховая выплачивает банку остаток долга. Временная нетрудоспособность (больничный) стандартным полисом не покрывается.
Как рассчитывается стоимость
Стоимость страхования жизни зависит от возраста и состояния здоровья заёмщика. Для молодых и здоровых людей тариф минимальный — 0,2–0,5% от остатка долга. После 45–50 лет тариф растёт. При некоторых хронических заболеваниях страховая может отказать или установить повышенный тариф.
Можно ли сменить страховую
Да, при ежегодном продлении полис можно оформить в любой аккредитованной банком страховой. Если другая компания предлагает лучшие условия — воспользуйтесь этим. Уведомите банк о смене страховщика и предоставьте новый полис.
💡 Это общая информация. Точные условия зависят от выбранного предложения страховой компании.